Camacol advierte crisis en vivienda en Colombia y plantea reactivación con subsidios, empleo y nuevo programa Casamilagro.
El sector de la vivienda en Colombia atraviesa una de sus peores crisis en décadas. Guillermo Herrera advierte caída en inversión, empleo y acceso a vivienda, pero ve oportunidades con el nuevo gobierno.
Caída histórica del sector vivienda en Colombia
El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, lanzó una fuerte advertencia sobre el estado actual del sector: la vivienda en Colombia enfrenta una crisis estructural que ha debilitado su capacidad de generar empleo, inversión y crecimiento económico.
Según el dirigente gremial, la inversión en vivienda pasó de representar cerca del 5 % del PIB a niveles apenas superiores al 3 %, lo que significa un retroceso de más de 20 años en su aporte a la economía nacional.
A esto se suma un impacto social significativo: cientos de miles de hogares desistieron de comprar vivienda en los últimos cuatro años, mientras miles de trabajadores perdieron su empleo por la caída en la producción.
Impacto social y desempleo en el sector construcción
Más hogares sin vivienda y mayor desempleo
El panorama laboral también refleja la crisis. Actualmente, el sector de la construcción presenta una de las tasas de desempleo más altas del país, superando el 13 %.
Herrera explicó que la reducción de subsidios fue uno de los factores más críticos. Antes de la pandemia se asignaban cerca de 70.000 subsidios anuales, cifra que llegó a superar los 100.000 durante la reactivación económica, pero que cayó drásticamente durante el gobierno de Gustavo Petro, llegando incluso a apenas 300 subsidios en 2026.
Además, señaló que de las 400.000 mejoras de vivienda prometidas, solo se han entregado alrededor de 47.000, evidenciando un rezago en los compromisos sociales del sector.
Expectativa con el nuevo gobierno y el programa Casamilagro
300.000 subsidios para reactivar el mercado
Uno de los pilares será el programa Casamilagro, que reemplazaría a “Mi Casa Ya” con un enfoque más eficiente:
- Entrega estimada de 300.000 subsidios en cuatro años
- Reducción del 40 % en costos para el Estado
- Focalización en hogares de menores ingresos
- Implementación de un modelo regional con participación de alcaldías y gobernaciones
De estos subsidios, cerca de 60.000 estarían destinados a regiones fuera de las grandes ciudades, buscando una mayor equidad territorial.
Generación de empleo: clave para la reactivación
Hasta 1,4 millones de empleos en juego
El sector de la construcción es intensivo en mano de obra, por lo que su reactivación tendría un impacto directo en el empleo. Según Camacol, el programa Casamilagro podría generar:
- 1.050.000 empleos directos e indirectos
- 350.000 empleos adicionales con subsidios a tasas de interés
En total, el país podría alcanzar cerca de 1,4 millones de nuevos empleos si se implementan las medidas propuestas.
Barranquilla, ejemplo de resistencia en el sector
Ciudades que sostienen la dinámica de vivienda
A pesar de la crisis nacional, ciudades como Barranquilla, Bogotá y Medellín han mantenido la dinámica del sector gracias al respaldo de los gobiernos locales y subsidios territoriales.
Estas ciudades concentraron cerca del 50 % de las entregas de vivienda de interés social en el último año, demostrando que la articulación local puede mitigar el impacto de políticas nacionales.
Inversión y confianza internacional en el sector
Expocamacol y el interés global por Colombia
El sector también mantiene señales positivas desde la inversión. En el marco de Expocamacol 2026, que se realizará en Medellín, se espera la participación de expositores de 19 países y negocios por más de 1,2 billones de dólares.
Actualmente, Colombia cuenta con cerca de 500.000 viviendas en desarrollo, que representan inversiones cercanas a 200 billones de pesos, lo que evidencia la confianza del sector privado pese a la desaceleración.
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